土地使用证分为集体土地使用证和国有土地使用证，集体土地是不允许转让的，国有土地使用证又分为“划拨”和“出让”，如果是出让土地，较好办理，四个人名下的土地使用证是分开办理登记的，先到地产评估机构进行土地评估，再到国土资源局土地交易中心办理土地转让手续后，经地产管理科（股）登记，由地籍科（股）发证即可。钱也不多，评估费、交易服务费、土地证书工本费一共几千元吧，（不知道你转让的土地面积和评估价值，无法确定费用），除此之外，还要契税、营业税等，具体可以咨询国土资源局土地交易中心。如果是划拨土地，还要根据土地评估价格补缴25-40%的土地出让金，但你是单宗土地转让四分之一，情况较为复杂，原则上要全部转为出让地才可以办理
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