目前我国没有开征遗产税。赠与较好，费用相对要少。
你奶奶还活着呢 无论是赠与还是交易 都是没有遗产税的
具体细节您到房产所在地房管局咨询办理。
参考 买方缴纳: 1房屋所有权登记费80元/套
2工本费10元/本
3转让手续费3元/m2
4房契税4%（若个人只有一套 住房且建筑面积小于140m2则减半征收）
卖方缴纳：
1营业税及附加5.55%（购买 时间未满二年出售才征收）
3个人所得税（按1%或增值 额的20%缴纳，满五年且系家庭唯一生活用房免交)
5转让手续费3元/m2
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