非农户口老家父亲住房基地可以过户吗

2025-06-29 12:03:51

推荐回答（2个）

回答1：

非农户口老家父亲住房基地一般不可以过户。该房屋有继承权，但宅基地属于该村所有。如果是非该村村民，不可以过户。
过户时审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

回答2：

　　一般不可以。
　　该房屋你有继承权，但宅基地，属于该村所有。你非该村村民，不可以过户。