一个房地产项目出来的时候，会有很多代理公司找开发商协商关于项目总代的事情，流程如下：
代理公司的负责人跟房地产项目的销售负责人对接洽谈。
向项目负责人证明自己的销售能力以及以前代理的案例。
洽谈成功后，会选择合适的时间签订合作合同。
合同签订后，就代表着代理公司已经成功接到这个项目。
建议先从代理小产权的房开始，他们一般都会对外放分销，比较容易谈判，押金也要少很多。至少可以维持收支，做的好还能小有赢利。大产权的也不是完全没有希望接，只不过都是不太好卖的剩余的尾房。如果想全盘接新盘，确如楼上两位朋友说的，没有关系没戏。
楼上的说的对，关系是非常重要的，如果没有关系那就那保证金的效果最快，而且你是新开的公司没有什么资质凭什么让人信你，让你代理啊，如果你卖的不好，还耽误人家时间了呢。所以你得把公司的门面做的体面一些，让人能够感觉到你的“架”。让人觉得你很厉害的，
寻找关系. 多参与房地产研讨会之类的会议活动
都是靠关系，中国人的事都是这样
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