与执行利率相关,现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮,一般上浮10%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,按新的利率政策,2020年4月份LPR为4.65%,即为LPR4.65%+1.23%,月利率为5.88%/12,52万,15年(180个月):
月还款=520000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/((1+5.88%/12)^180-1)=4354.41
说明:^180为180次方
利率是不确定的,假设以年利率4.9%测算;
“等额本息”还款方式;
年利率=4.9%; 月利率=年利率/12=0.40833%
公式: 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月供=520000*0.40833% /【1-(1+0.40833%)^-180】
月供=4,085.09元
还款总额=735,316.19元
利息总额=215,316.19元
结果:假设年利率是4.9%,月供就是4,085.09元 。但实际情况应当比 这个数据高些。
贷款52万,15年的话,你可以看一下贷款合同,在贷款合同里面都会有规定,你的每月还款数。
看着是好着里,只要找到两个人脾气合得来,不要找到渣男或渣女绝对是一段好婚姻眼睛擦亮。