有套福利房，再买商品房算第几套？

1、如果你没有按揭买过房子，银行里面就没有你的记录，那么你的福利房与你买商品房没有关系，算第一套。2、在10月份国家明文规定，凡首次买房首付必须30%以上，利率可享受8.5折优惠。第二套必须50%以上，利率在原利率基础上上调1%。　2010年现在并没有新的贷款利率表 最新的也是2008年12月执行的利率表 只是每个银行执行的优惠不同而已

按揭贷款利率表：
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后基准 5.76% 5.94%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%

公积金贷款利率表：（公积金贷款利率是不浮动的 也就是没有优惠的）
年限 1-5年 5-30年

2008.12.23后 3.33% 3.87%

希望对您有帮助！

主要看你这套福利房是否在房管局备案。原则上是算二套房了，如果没备案算一次购房。二套首付5层，利率上浮10%。现在基准利率为5.94%首付降低可能有办法，但每套房子情况不一样。如果你是成都地区的，可以联系我QQ 15528365