按照法律规定，房屋产权证登记的产权人为房屋的所有人，有权处分房产。如果您有证据证明房屋分家分给了您家，也会得到法律的支持。另外，农村宅基地一般是不允许出售 ，除非出售给同一集体经济组织成员，且办理了变更手续的。
不可以，你爷爷是你老爷爷的第一继承人
