根据国家最新的规定:抵押贷款的房子是禁止流通的。所以想买卖,必须先还清贷款的。根据二手的交易流程,有人看中房子,签定买卖合同之后,业主会拿着首付款去还清贷款。贷款还清之后,还要拿着还清的银行证明,再到交易中心办理他项权利的注销。之后就可以办理过户了。
