准备买一套98平米的房子，成交价24万，但是房子未满五年，过户的话需要多少钱

卖方：1、交易服务费：3元/平=294元
2、价格调节基金：评估价的0.5%=1200元
3、个人所得税：评估价的2%=4800（证满五年以上免征）
4、评估费：评估价的0.5%=1200元
5、查档：100元/份 总计：7594元
买方：
1、契税：评估价的1.5%=3600元
2、交易服务费：3元/平=294元
3、测绘费：160元/户
4、登记费：100元
5、取房产证：125元 总计：4279元

不过，现在房东一般都净收，所以所有过户费均由买方出，即11873元。
以上只是大概估算，但整个过户的所需费用不会跟这个数相差太远。

营业税评估价1%，个税评估价1%，契税按当地收费政策，98平米一般也为1%-2%。其他的都是些小钱

一般约为房子总价的5.%，未满五年的另加5.5%的营业税。