没过5年房产的税包括：卖方：营业税是房产总价的5.5%，个人所得税1%，买方：契税1.5%，买卖双方：印花税万分之一，手续费数百。这些费用卖时都可以由买方包，卖家收“实收价”就可以了。房改房要看买时是按标准价还是成本价，还要看补了公摊面积没有，所以和普通住宅有点不一样。
