写的订金，人家反悔退还订金就可以，如果是写的定金，人家反悔，那么你可以要求双倍返还。因为如果你写的是订金，如果你反悔是可以要求退款的，但是如果是写的定金，你反悔的话是退不到钱的
既然缴纳了定金，如果出现违约，肯定需要缴纳违约金的，即使合同当中没有出现也没有写违约金，但是既然预订，合同即为生效，如果违约时需要支付违约金。
订了协议就已经生效了，无论双方哪个违约是一定付违约金的。
