按现在中国银行的利率，我贷款49万买房，30年还完。我每月应还多少钱？

按现在通行等额本息还款法计算，按现在的利率7.05%按用应还款3276.45元
期次 还款时间 偿还利息 偿还本金 偿还本息 剩余本金
1 2011-11-25 2878.75 397.7 3276.45 489602.3
2 2011-12-25 2876.41 400.04 3276.45 489202.26
3 2012-1-25 2874.06 402.39 3276.45 488799.87
4 2012-2-25 2871.7 404.75 3276.45 488395.11
5 2012-3-25 2869.32 407.13 3276.45 487987.98
6 2012-4-25 2866.93 409.52 3276.45 487578.46
7 2012-5-25 2864.52 411.93 3276.45 487166.53
8 2012-6-25 2862.1 414.35 3276.45 486752.18
9 2012-7-25 2859.67 416.78 3276.45 486335.4
10 2012-8-25 2857.22 419.23 3276.45 485916.16
11 2012-9-25 2854.76 421.7 3276.45 485494.47
12 2012-10-25 2852.28 424.17 3276.45 485070.3
13 2012-11-25 2849.79 426.66 3276.45 484643.63
14 2012-12-25 2847.28 429.17 3276.45 484214.46
15 2013-1-25 2844.76 431.69 3276.45 483782.77
16 2013-2-25 2842.22 434.23 3276.45 483348.54
17 2013-3-25 2839.67 436.78 3276.45 482911.76
18 2013-4-25 2837.11 439.35 3276.45 482472.41
19 2013-5-25 2834.53 441.93 3276.45 482030.48
20 2013-6-25 2831.93 444.52 3276.45 481585.96
21 2013-7-25 2829.32 447.14 3276.45 481138.82
22 2013-8-25 2826.69 449.76 3276.45 480689.06
23 2013-9-25 2824.05 452.4 3276.45 480236.66
24 2013-10-25 2821.39 455.06 3276.45 479781.59
25 2013-11-25 2818.72 457.74 3276.45 479323.86
26 2013-12-25 2816.03 460.43 3276.45 478863.43
27 2014-1-25 2813.32 463.13 3276.45 478400.3
28 2014-2-25 2810.6 465.85 3276.45 477934.45
29 2014-3-25 2807.86 468.59 3276.45 477465.86
30 2014-4-25 2805.11 471.34 3276.45 476994.52
31 2014-5-25 2802.34 474.11 3276.45 476520.41
32 2014-6-25 2799.56 476.9 3276.45 476043.52
33 2014-7-25 2796.76 479.7 3276.45 475563.82
34 2014-8-25 2793.94 482.52 3276.45 475081.3
35 2014-9-25 2791.1 485.35 3276.45 474595.95
36 2014-10-25 2788.25 488.2 3276.45 474107.75
37 2014-11-25 2785.38 491.07 3276.45 473616.68
38 2014-12-25 2782.5 493.95 3276.45 473122.73
39 2015-1-25 2779.6 496.86 3276.45 472625.87
40 2015-2-25 2776.68 499.78 3276.45 472126.09
41 2015-3-25 2773.74 502.71 3276.45 471623.38
42 2015-4-25 2770.79 505.67 3276.45 471117.72
43 2015-5-25 2767.82 508.64 3276.45 470609.08
44 2015-6-25 2764.83 511.62 3276.45 470097.46
45 2015-7-25 2761.82 514.63 3276.45 469582.83
46 2015-8-25 2758.8 517.65 3276.45 469065.17
47 2015-9-25 2755.76 520.7 3276.45 468544.48
48 2015-10-25 2752.7 523.75 3276.45 468020.72
49 2015-11-25 2749.62 526.83 3276.45 467493.89
50 2015-12-25 2746.53 529.93 3276.45 466963.97
51 2016-1-25 2743.41 533.04 3276.45 466430.93
52 2016-2-25 2740.28 536.17 3276.45 465894.75
53 2016-3-25 2737.13 539.32 3276.45 465355.43
54 2016-4-25 2733.96 542.49 3276.45 464812.94
55 2016-5-25 2730.78 545.68 3276.45 464267.27
56 2016-6-25 2727.57 548.88 3276.45 463718.38
57 2016-7-25 2724.35 552.11 3276.45 463166.28
58 2016-8-25 2721.1 555.35 3276.45 462610.93
59 2016-9-25 2717.84 558.61 3276.45 462052.31
60 2016-10-25 2714.56 561.9 3276.45 461490.42
61 2016-11-25 2711.26 565.2 3276.45 460925.22
62 2016-12-25 2707.94 568.52 3276.45 460356.7
63 2017-1-25 2704.6 571.86 3276.45 459784.84
64 2017-2-25 2701.24 575.22 3276.45 459209.63
65 2017-3-25 2697.86 578.6 3276.45 458631.03
66 2017-4-25 2694.46 582 3276.45 458049.04
67 2017-5-25 2691.04 585.41 3276.45 457463.62
68 2017-6-25 2687.6 588.85 3276.45 456874.77
69 2017-7-25 2684.14 592.31 3276.45 456282.45
70 2017-8-25 2680.66 595.79 3276.45 455686.66
71 2017-9-25 2677.16 599.29 3276.45 455087.37
72 2017-10-25 2673.64 602.81 3276.45 454484.55
73 2017-11-25 2670.1 606.36 3276.45 453878.2
74 2017-12-25 2666.53 609.92 3276.45 453268.28
75 2018-1-25 2662.95 613.5 3276.45 452654.77
76 2018-2-25 2659.35 617.11 3276.45 452037.67
77 2018-3-25 2655.72 620.73 3276.45 451416.94
78 2018-4-25 2652.07 624.38 3276.45 450792.56
79 2018-5-25 2648.41 628.05 3276.45 450164.51
80 2018-6-25 2644.72 631.74 3276.45 449532.78
81 2018-7-25 2641.01 635.45 3276.45 448897.33
82 2018-8-25 2637.27 639.18 3276.45 448258.15
83 2018-9-25 2633.52 642.94 3276.45 447615.21
84 2018-10-25 2629.74 646.71 3276.45 446968.5
85 2018-11-25 2625.94 650.51 3276.45 446317.98
86 2018-12-25 2622.12 654.33 3276.45 445663.65
87 2019-1-25 2618.27 658.18 3276.45 445005.47
88 2019-2-25 2614.41 662.05 3276.45 444343.42

中间还款过程省略

349 2040-11-25 222.41 3054.05 3276.45 34802.23
350 2040-12-25 204.46 3071.99 3276.45 31730.24
351 2041-1-25 186.42 3090.04 3276.45 28640.2
352 2041-2-25 168.26 3108.19 3276.45 25532.01
353 2041-3-25 150 3126.45 3276.45 22405.56
354 2041-4-25 131.63 3144.82 3276.45 19260.74
355 2041-5-25 113.16 3163.3 3276.45 16097.44
356 2041-6-25 94.57 3181.88 3276.45 12915.56
357 2041-7-25 75.88 3200.57 3276.45 9714.98
358 2041-8-25 57.08 3219.38 3276.45 6495.61
359 2041-9-25 38.16 3238.29 3276.45 3257.32
360 2041-10-25 19.14 3257.32 3276.45 0
合计 689523.05 490000 1179523.05

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12
49万30年(360个月)月还款额:
490000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^360/[(1+7.05%*1.05/12)^360-1]=3393.50元
说明:^360为360次方

等额本息3754 等额本金4816