公租房廉租房的区别？公租房是什么性质？

政府就针对一些贫困人群，有了两种房子的政策，一种是公租房，一种是廉租房，如果你们要申请的话，就必须要知道这两种房子之间的区别是什么，这样的话才可以知道自己能申请哪一种房子来居住，因为，两者并不能混为一谈，与此同时，要看一下公租房是什么性质。

在前几年的时候，政府就针对一些贫困人群，有了两种房子的政策，一种是公租房，一种是廉租房，那么，如果你们要申请的话，就必须要知道这两种房子之间的区别是什么，这样的话才可以知道自己能申请哪一种房子来居住，因为，两者并不能混为一谈，与此同时，要看一下公租房是什么性质。

公租房廉租房的区别？

一、概念的差异

什么是公租房？公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

什么是廉租房？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、性质的区别

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

三、表现形式有差异

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

公租房是什么性质？

一、公租房是公共产品

所有的公共产品，都是用来增加多数人经济福利的。由于容易产生不用付费即可享受的“搭便车”现象，有盈利诉求的企业都不愿提供公共产品，所以必须由政府出面做这种事。对于部分准公共产品，也可以在政府协调下，让企业参与生产和经营，比如收费的高速公路，可由企业投资并由其经营一定年限。

作为准公共产品的那部分住宅，惠及的对象是无法通过市场解决居住问题的弱势群体，其重要特征之一是不能转化为私权，而只能作为公有或集体所有物品，动态地让居住困难群体享用。

廉租房正是这种准公共产品。所谓“动态”，是指某套住房的使用权不能地为某户家庭所占有。廉租房既属于准公共产品，又属于住房保障体系；而经济适用房虽然属于住房保障范畴，但由于其产权基本属于私有（虽然是有限产权），所以不属于准公共产品。

二、公租房新规严禁改变租赁性质

“办法”规定，本地及外来人员均可申请，各级政府可根据本地实际情况确定。对此，专家表示，降低准入门槛有利于避免很多城市出现的公租房出租不佳的问题。一般来说，房屋的建设周期为1－2年，2010年始，各地开始大规模建公租房，三年来，新建公租房数量高达510万套，预计今年将有大批的公租房项目入市。

“办法”明确公租房的租金要低于市场租金，且不能改变公租房性质。目前各地公租房房租基本上在市场租金的8成左右，有些城市低至三成，优惠的租金对于平抑租赁市场作用巨大。

通过阅读上面的文章已经知道了公租房廉租房的区别是什么，两者之间除了概念的定义不相同之外，性质的区别也不同，而且表现形式也有所差异，最重要的是所对应的申请条件也不相同，所以，你达到了哪个房子的条件，就只能申请哪个房子，另外，文章里也把公租房是什么性质给大家写了出来。