上海刚需买房哪里好
上海刚需买房哪里好
上海刚需买房哪里好呢？除了上海中心市区以外，目前嘉定，青浦，松江，金山，奉贤，临港（南汇）和崇明等区域都离市区有点距离，经过近年来的不断发展，许多区域的房价已经逐步拉起来了，如松江、嘉定、青浦等，这些地方基本上找不到房价低洼地带。
但是，在长三角一体化大格局的影响下，未来青浦、嘉定都有比较好的预期空间，其中尤其以青浦发展的潜力。
目前价格还属于较低的地方有金山，奉贤，崇明，临港，基本上都在1万-3万之间，这些地方基本上都属于价格低洼地带，关键的还是要看未来有没有发展前景。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力应该是：临港>奉贤>金山>崇明。也就是说，未来这4个地方楼市的保值增值就是按这样顺序来排的。
为什么要这么排序呢？具体的理由：
1、崇明之所以排在，就是因为长江作为一个天然屏障，这是没有办法改变的地理硬伤。
2、在临港新城带动下，奉贤会有一定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来发展有一定的想象空间。
3、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。
4、临港安排在，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要。
上海刚需买房位置怎么选
上海刚需买房位置怎么选
上海刚需买房位置怎么选，在上海选择刚需买房位置前，首先，我们要对楼盘所在的区域版块了解清晰，上海几乎各个区域都有远期规划。
1、选择熟悉区域
上海这个地方非常的大，并且每个人的活动区域有限，因此，建议尽量在自己熟悉区域买房子，这样能避免很多无谓风险。若你对这个熟悉区域有感情，并且看中的房子又在预算内，那么就一定不要犹豫。
2、选择远期规划明确区域。
买房子就像买股票一样，买一只潜力股远比买当下热门股票的回报率更高。不过，想选一支“潜力股”，功课可不能少做。我们要对关注的楼盘所在的区域版块了解清晰，上海几乎各个区域都有远期规划，但落地执行会有差异，甚至有变数，所以选择相对别且眀确的远期规划区域就能很好规避不确定风险。
3、选择交通生活配套便利区域
买房主要的目的是为了生活和工作，尽管型住宅和自住型住宅对地段选择侧重点会有不一样，但考虑到未来房子流通性，一定还是要优先考虑交通配套相对完善，生活相对便利的区域，尤其是上海的上班族们，不要把太多时间浪费在通勤上，这样对于自己成长不太有利。
另外，再给想在上海买房的刚需族一点小小的建议，在选择房子的时候，我们可以多看看内中环片区，跟着城市规划走。目前，政府对大虹桥和大浦东片区的建设投入力度很大，所以个建议点是在大虹桥和大浦东成熟的片区，从未来的流通性和保值性来说，都是不错的选择。
