全款房贷款

• 全款房抵押贷款申请条件:

　　贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。

• 贷款额度:

　　以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。

• 贷款期限:

　　用于购房用途的,贷款期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。

• 贷款利率:

　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

• 还款方式:

　　贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。

• 全款房抵押贷款流程:

　　1.借款人提出申请,递交相关资料。

　　2.进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3.审批通过,办理抵押登记手续。

　　4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

• 全款房抵押贷款需提供的资料:

　　1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

　　2.个人收入证明或资产状况证明。

　　3.抵押房屋的产权证明。

　　4.若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。