1.二手房无法办理分期付款。2.二手房可以申请商业或公积金贷款3.按16万房款 首套房 首付 3成计算 首付4.8万 贷款11.2万。手续细节流程各地各银行不同，买卖双方签订买卖合同-到当地房管部门更名-到银行申请贷款-贷款审批发放-双方到房管部门办理过户手续
