关于房屋是住宅还是公寓

2025-06-28 07:15:16

推荐回答（5个）

回答1：

回答2：

土地使用年限方面：住宅是70年，公寓（商住性质）的是30年和50年，也有70年。

回答3：

【1】公寓的用气用电用水可能要按商业价格而不是民用价格标准收取。物业费也要高于普通住宅。
【2】税费按交易额计算。一般不会存在公寓要比住宅高的情况。
【3】都是公民或法人的合法财产。
【4】当初的规划设计项目不同，在房地产管理局的备案与管理也不同。以后的拆迁补偿也不同。

回答4：

在产权和税负等方面，住宅和公寓是没有区别的。

回答5：

1、土地使用年限方面：住宅是70年，公寓（商住性质）的是30年和50年，也有70年的；
2、部分公寓允许开办公司办公，并且允许工商注册；
3、公寓的物业管理更好一些，当然物业收费也要高于住宅；
4、当初在土地局审批、备案时的程序不同；
5、价格不同。

税费这方面公寓要比住宅搞一些。