62问答网 > 我卖了套房子，房产证上的名字是别人的，而我只是签了一份合同书，这对以后有什么不好

我卖了套房子，房产证上的名字是别人的，而我只是签了一份合同书，这对以后有什么不好

2025-06-27 16:10:14

推荐回答（5个）

回答1：

首先确定交易的另一方（卖房子给你的人)与房产证上的人是不是同一个人（可通过身份证自己对照识别或通过房产部门查询方式确认），如果是，交易完成后必须到房产部门办理过户手续，才能保证你最终获得该房产的所有权，否则从法律意义上说，你仍然不是该房产的主人。因为对方还有可能凭手中的房产证进行二次出售，使你陷于不必要的房产纠纷中；如果不是同一个人，那麻烦就更大了，你可能已经上当了，因为对方出售的很可能是别人的房产，你并没有与真正的主人进行房产交易，最终很可能你得不到该房产，但愿你不是这种情况。当然这第二种情况，还有一种可能就是房产的真正主人委托对方与你交易，但必须有相关委托证明给予保障。

回答2：

房产证是别人的名字，不是和你签合同的人的名字吗？那你的合同算是效力待定的合同，你需要找房产证上的人签字同意，否则你的和合同有可能会被撤销。

回答3：

麻烦事，要及时把名字更正过来，房产证上的名子，就像身份证上的名子同样重要。按照法律那房子现在还不是你的。

回答4：

以后万一要是有纠纷就麻烦了，最好过户。

回答5：

要过户，以房产证上的名字为权益人。